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发展，经营能力不足的华侨城则需融资，以优化资产结构。资产证券化华侨城发挥旅游地产优势的上佳方式2012124日，华侨城将北京、上海深圳三座乐谷主公5年的入园证打包作为基资产进资产证券化，共募集资金185亿元。据悉，其融资成55%~6%左右，几乎与银利率相。

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主营业务整体上市以来，截2013年底，华侨城的资产从307亿元增长879亿元(2014年三季度939亿元)，营业收入从109亿元增长281亿元，净利润171亿元增长441亿元。这三项的长速度几乎致，五年时间涨幅超过15倍仅从商业度而言，这大象会亦不为过从盈利能力指标

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