，很难实现大的旅游接待量在集聚区内，具有一定数量的民后，可以实现接待能力的规模性单民过品牌招揽客源的能力很弱；通过外部规模效应，可以形成整民集聚区在旅游市场上的区域品牌，扩大影响力区域品牌效应将直接给每民经营带来收益的增加。单民的生命周期能“插笔门”的规模化效应和多样化布的量，民宿也不会成为小房企在三四线的救命稻草，盲进入甚至能致企业陷入困谈到险，上述苏南万科项负责人亦表示，类似于老城区这样的民需要特殊经营可证，还会涉及消防题，旦有了模之后也希望同像携程这样的大型品牌机构合作。蓝城小镇

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市场空间房企有资源有能力，这是房企进入民的吸引力不过，如上文所述的蓝城样，更的房企并没有将民作为一统一经营的东西来做，更的演物业持有方，将民托管给三方，比如绿地在天津蓟县打的座文化产业新城，就是拿出其中14套别墅，交由专门的旅游公司进行式民的改。

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